Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży
Kupujący oceniają mieszkanie na zdjęciach, zanim je zobaczą. Oto, co warto zrobić przed sesją zdjęciową i pierwszymi oględzinami.
Od czego zacząć
- Zrób miejsce. Ogranicz nadmiar przedmiotów, szczególnie na blatach, parapetach i w przedpokoju.
- Zadbaj o światło. Umyj okna, odsłoń zasłony i sprawdź, czy wszystkie żarówki świecą podobnym, ciepłym światłem.
- Ustaw meble tak, żeby pomieszczenia były czytelne. Zostaw wolne przejścia i pokaż, do czego służy każda strefa.
- Napraw drobiazgi: przepalone żarówki, luźne klamki, poplamione fugi, odpryski na ścianach.
- Dodaj kilka neutralnych dodatków: tekstylia, rośliny, jedną lub dwie dekoracje. Mniej znaczy lepiej.
- Dopiero wtedy zrób zdjęcia do ogłoszenia.
Czy trzeba robić remont
Nie zawsze. Nie każde wnętrze potrzebuje generalnego remontu ani wymiany całego wyposażenia. Często wystarczy zmiana układu, lepsze światło i kilka przemyślanych detali. Na konsultacji wskazuję, co warto zmienić przed sprzedażą, a co zostawić w spokoju.
Czego unikać
- dużej liczby osobistych pamiątek i zdjęć rodzinnych na widoku,
- mocnych zapachów podczas oglądania,
- ciemnych pomieszczeń bez dodatkowego oświetlenia,
- zdjęć robionych w pośpiechu, przy nieposprzątanym mieszkaniu.
Kiedy warto poprosić o pomoc
Kiedy nie wiesz, co zmienić, masz mało czasu albo mieszkanie długo nie może znaleźć kupca. Konsultacja kosztuje 300 zł (zobacz cennik). Pracuję w Gdyni, Gdańsku, Sopocie i okolicach, a konsultacja może odbyć się online.
Pytania
Czy muszę remontować mieszkanie przed sprzedażą?
Nie zawsze. Często wystarcza uporządkowanie, przestawienie mebli i dodatki. Na konsultacji wskażę, czy jakaś zmiana ma sens przed sprzedażą.
Od czego zacząć przygotowanie mieszkania do sprzedaży?
Od uporządkowania przestrzeni i ograniczenia nadmiaru przedmiotów, a potem zadbania o światło i ustawienie mebli. Dopiero na końcu przychodzi czas na zdjęcia.
Czy dobre zdjęcia naprawdę mają znaczenie?
Tak. Większość kupujących zaczyna od ogłoszenia, więc zdjęcia decydują, czy ktoś zadzwoni. Dlatego przygotowuję wnętrze do sesji zdjęciowej.